청주 옥상방수 코이스틸 시공 30년의 수명방 gy0507

청주 옥상방수 비용과 방법

안녕하세요?

옥상방수 전문기관 코이스틸입니다.

최근 옥상방수 문제로 문의 주시는 분들을 보면 한 번 이상은 방수 공사를 하셨던 분들이 많으신 것 같아요.

예전에는 방수 공사라고 하면 바닥에 바르는 도막 방수가 많았지만, 요즘은 기술이 발전함에 따라 다양한 자재와 공법으로 방수 공사를 진행하고 있습니다.

이 많은 방수 공법 중에서 여러분께 가장 잘 맞는 것, 그리고 가장 효과적이면서도 비용까지 합리적인 방수 공법은 무엇일까요?

이 내용은 청주 옥상방수 공사를 위해 알아보시는 분들을 위해 나름 객관적으로 준비한 내용이라 생각되지만, 모든 결정은 여러분께서 직접 하시는 것이니만큼 글을 끝까지 꼼꼼하게 읽으시면서 비교해보시면 좋을 것 같습니다. 글을 읽으시다가 궁금한 점이 생기시면 언제든지 편하게 문의 주시기 바랍니다.

청주 옥상방수 비용 이렇게 하면 손해?

방수 수명이 짧으면 비용적인 측면에서도 손해를 볼 수 있는데요, 왜 그런지부터 우선 꼼꼼히 알아보도록 하겠습니다.

방수 수명의 중요성

예를 들어보겠습니다.

방수 수명: 3년 vs 30년

초기비용: 1000만원 vs 1500만원

30년 동안 총 방수공사 비용: 1억원 vs 1500만원

너무 단순한 비교이지만 방수 수명이 비용에 얼마나 크게 기여하는지 이해가 되시나요? 따라서 방수 수명이 짧은 공사일수록 방수 비용과 상관없이 손해를 볼 수도 있다고 생각합니다. 여러분도 이제 방수 수명이 얼마나 중요한지 아시겠죠? 가장 핵심은 ‘방수 수명이 길게 가는 것’이 첫 번째 조건입니다. 그리고 그 조건을 달성하기 위해서는 ‘누수의 원인을 찾고, 그 누수의 원인을 원천적으로 제거해야’ 합니다.

옥상방수 비용 절감을 위해 수명이 길게 가게 하려면 어떻게 해야 하나요?

누수 원천 차단의 중요성

방수 수명을 길게 가려면 누수 원인을 원천적으로 차단해야 한다고 말씀드렸는데요, 그러려면 누수의 원인부터 말씀을 드려야 합니다. 정말 중요한 내용이고요, 이걸 이해하시고 방수 공사를 하시는 분들은 30년 이상 방수 수명이 유지되는 방수 공사를 하셔서 손해를 보지 않으실 수 있을 거예요.

이 내용들은 직접 보셔야 이해가 더 잘 되실 거예요.

청주 옥상방수 누수 재발 이유 설명

방수 공사를 해도 누수가 재발하는 원인은? 콘크리트는 수명이 있어요. 즉, 몇십 년 되면 자연스럽게 균열이 생기는데요, 방수층이 얇거나, 콘크리트 타설이 제대로 안 된 곳은 부식이 더 빠르게 일어나고요, 기온 변화가 심한 곳은 콘크리트가 이완과 수축을 반복하면서 균열이 생기기 때문에 건물 시공 과정과 환경에 따라 바닥에 균열이 생길 수 있습니다. 이렇게 균열이 생기는 곳은 방수재를 아무리 잘 발라도 밑에서 다시 균열이 생깁니다. 아무리 바탕 작업을 잘 하더라도 콘크리트 자체 균열을 막기는 어렵기 때문입니다. 그래서 바닥에 균열이 생기면 위에 방수재는 당연히 떨어지겠죠? 이러한 이유로 누수가 재발되는 것입니다.

몰탈 방수를 하셔도 원 옥상 상부층과 딱 붙지를 않기 때문에 그 속에 습이 생겨서 오히려 물을 더 오래 머금게 되고 이로 인해 비가 하루 왔는데 3일 이상 비가 샜다는 분들도 계십니다. 그만큼 방수 자재에 따라, 건물 상태에 따라 ‘바닥에 직접 바르거나 시공하는 방수 공법’은 누수가 재발될 확률이 올라갑니다.

청주 옥상방수 시공 시 누수 재발이 없게 하려면?

스틸방수의 장점

여러분이 방수 공사를 하는 목적이 한 번 시공하면 30~50년까지 비가 새지 않고 별도의 관리 없이도 편하게 집에서 비 걱정 없이 살고 싶으신가요?

스틸방수는 짧은 방수 공법을 보완하기 위해 개발된 특허 공법입니다. 즉, 방수 공사를 했는데 또 비가 새는 분들께 상당히 유리하다고 볼 수 있습니다. 스틸방수는 기존 옥상과 분리된 또 하나의 옥상을 만들어주는 개념입니다.

기존 옥상은 아무리 보수 공사를 해도 또 비가 샐 수밖에 없는 구조이다 보니, 아예 그 위에다가 비가 샐 수 없는 구조의 새로운 옥상 바닥을 만든다고 이해하시면 좋을 것 같습니다. 이렇게 시공하면 기존 옥상과 분리가 되기 때문에 기존 옥상에 균열이 생겨도 새롭게 덮어준 방수재에는 영향을 받지 않습니다. 또한, 방수뿐 아니라 복사열을 반사하여 단열에도 도움을 줄 수 있습니다. 저희가 측정한 바로는 약 30% 이상 단열 효과가 생기는 것을 확인할 수 있었습니다.

코이스틸은 20년 이상 연구 끝에 이러한 스틸방수 공법을 개발하였으며, 결과적으로 특허까지 획득하여 그 기술력을 입증받았습니다.

이쯤에서 영상 하나 보시면서 머리 좀 식혀볼까요? 아래는 스틸방수에 대한 설명 영상입니다. 약 3분도 안 되는 짧은 영상이니 잠깐 보시면서 스틸방수가 왜 유리한지, 옥상방수 비용이 왜 절감될 수 있는지를 봐주세요~

스틸방수가 좋은 이유에 대한 설명 영상입니다.

스틸방수 시공 전후 모습

아래는 청주 옥상방수 스틸 시공 전 모습입니다. 몰탈 방수를 하셨다는데 효과를 못 보셔서 저희 스틸방수를 하시려고 연락을 주신 곳입니다.

두 번째는 스틸 시공 중인 모습인데요, 기존 옥상과 분리시키기 위해 바닥에 기둥을 세우는 과정이라고 생각하시면 좋을 것 같습니다.

바닥 기초 공사가 끝나면 이렇게 스틸 자재로 바닥을 덮어줍니다. 그러면 깔끔하면서도 30~50년까지도 비가 새지 않는 옥상 방수 공사를 하실 수 있습니다.

청주 옥상방수 비용 손해보지 않는 공사 방법을 선택하려면?

장기적인 유지 보수 비용 고려

장기적인 유지 보수 비용을 고려하세요. 단순히 초기 비용만을 고려할 것이 아니라, 장기적인 유지 보수 비용과 재방수 필요성을 평가해야 합니다.

건물의 사용 목적을 고려하세요. 상업용 건물이나 임대 건물의 경우, 잦은 누수 문제로 인한 임차인의 불만이나 가치 하락을 피하기 위해 더 내구성이 높은 방수 공법을 선택하는 것이 유리합니다.

전문가와 상담하세요. 방수 공사는 전문적인 지식이 요구되므로, 경험 많은 전문가와 상담하여 귀하의 건물에 가장 적합한 방수 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

방수 공사는 단기적인 비용을 절감하는 것이 아니라, 장기적인 건물의 가치와 안전을 유지하기 위한 중요한 투자입니다. 올바른 방수 공법의 선택은 건물의 수명을 연장시키고 장기적인 비용 효율성을 보장할 것입니다.

누수 재발의 문제점과 불편함

옥상 누수는 단순한 수리 문제를 넘어서 거주자의 일상에 심각한 불편을 초래합니다. 수년 내 재발하는 누수는 재산 손실뿐만 아니라, 건물의 내구성을 약화시켜 구조적 안정성까지 위협할 수 있습니다. 더욱이, 누수로 인해 내부 곰팡이와 결로가 생기면, 이는 건강에도 악영향을 미칩니다.

스틸방수의 장점과 특징

내구성과 수명 향상

전통적인 우레탄 방수재는 시간이 지나면서 자외선과 온도 변화에 의해 열화되고, 균열이 발생하기 쉽습니다. 반면, 스틸방수는 강철과 같은 강력한 재료로 구성되어 있어 노화에 강하고, 수명이 길어 장기적인 관점에서 경제적입니다.

우수한 방수 및 방식 성능

스틸방수는 물이나 습기가 표면을 관통하는 것을 효과적으로 방지합니다. 이는 구조물의 수명을 연장시키며, 실내로의 물 유입을 차단하여 누수로 인한 부정적인 영향을 최소화합니다.

경제성과 효율성

초기 설치 비용은 다소 높을 수 있으나, 스틸방수의 긴 수명과 낮은 유지 보수 비용을 고려하면 장기적으로 보았을 때 훨씬 경제적입니다. 이는 특히 누수 재발로 인한 추가적인 수리 비용을 고려할 때 더욱 분명해집니다.

청주 옥상방수 스틸방수의 구체적인 해결 방안

스틸방수는 누수의 근본적인 원인을 확실하게 해결합니다. 기존 옥상 위에 새로운 바닥을 만들고 그 위에 칼라강판을 씌우는 방식은, 기존 바닥이 갈라지더라도 위에 시공한 칼라강판은 영향을 받지 않고 계속해서 방수 상태를 유지합니다. 또한, 바닥 수평을 다시 맞추어 물이 원활하게 배수구로 흘러가도록 하며, 외벽까지 완벽하게 막아 빗물이 집 내부로 스며드는 것을 차단합니다.

지속적인 누수 문제에 직면한 이들에게 스틸방수는 최적의 해결책입니다. 오랜 기간 동안 누수 걱정 없이 안정적인 생활을 보장받으세요. 스틸방수는 단순히 비를 막는 것을 넘어서, 집의 가치를 유지하고 쾌적한 환경을 제공하는 신뢰할 수 있는 방법입니다.

청주 옥상방수 시공 과정

여기까지 읽으셨다면 실제 작업 과정도 궁금하실 것 같습니다. 먼저 아래는 청주 옥상방수 시공 전 모습입니다. 보시면 바닥 균열이 많이 나 있는 모습이죠?

보시면 데스리에서 밑에 바닥과 연결되는 부분에 균열이 생겨서 이쪽으로 빗물이 들어가는 상황입니다.

이거는 물 배수구보다 바닥이 더 아래쪽에 있어서 물이 항상 고여있던 흔적인데요, 바닥에 이렇게 물이 고이게 되면 누수가 재발할 확률이 올라갑니다. 그래서 이렇게 바닥에 비가 온 후 물이 고이는 곳은 바닥 수평을 전체 다시 맞춰서 물이 고이지 않는 환경을 만들어줘야 누수가 재발하지 않게 되는 것이죠.

그래서 코이스틸은 이렇게 바닥 기둥을 세우면서 바닥 수평을 다시 맞춰줍니다.